Тема коммунальных расходов для многих, кто планирует приобрести здесь недвижимость очень важна. Сегодня мы поговорим с вами о том, из каких статей складываются коммунальные расходы, если вы купите здесь дом.
Расскажу на примере нашего дома. Тема эта активно уже обсуждалась на нашем форуме "Все о жизни в Венгрии", поэтому подведем небольшие итоги. Из каких статей складываются коммунальные расходы? На картинке вы видите реальный График вывоза мусора в городе Кестхей на 2012 - 2013 г. Картинка увеличивается при клике на нее.
Первая и основная статья это расходы на газ. В нашем доме проведен газ и установлен совсем небольшой газовый котел. Платим мы за газ согласно счетчика один раз в год, после того, как к нам приходит по почте желтый чек - счет. Показания счетчика снимаются представителями газоснабжающей организации в конце августа. А уже в сентябре получаем счет. За наш дом площадью немного меньше, чем 200 кв.м. мы платим в среднем 200 тыс.форинтов в год.
Когда мы были в Венгрии только наездами, приезжая в отпуск или на праздники, то конечно расходы на газ были гораздо меньше. Если в доме никто зимой не живет, то температуру можно отрегулировать до минимального уровня, градусов до десяти.
На какие цели расходуется газ? Во-первых на отопление, во-вторых на подогрев холодной воды в доме, и конечно на приготовление пищи, если установлена газовая плита.
За газ можно платить не только раз в год, но и ежемесячно. Об этом нам рассказала участница нашего форума "Все о жизни в Венгрии" Светлана, которая уже давно живет в Венгрии, в Békésszentandras. Они с мужем сами снимают ежемесячные показания газового счетчика и вписывают их на сайте организации, с которой заключен договор. Оплату можно производить по безналичному расчету.
Расходы по газу в холодное время года по их дому, площадью 80 кв.м, составляют ежемесячно около 18 тыс. форинтов. Температуру в доме они поддерживают на уровне 21 градуса днем и 19 градусов ночью. Дом не новый, а переоборудованный, но в нем используются новейшие энергосберегающие технологии: окна, двери, лампы, покрытия стен.
Во многих венгерских домах старой постройки газового отопления может и не быть. В этом случае дома отопливаются дровами, а в таких домах установлены печки. Например, несколько домов на нашей улице, где живут соседи - венгры, отапливаются именно таким образом. Мы периодически видим, как они запасаются дровами на зиму.
Цены на дрова мы не отслеживаем, так как необходимости в этом нет. Года три назад мы купили машину дров для нашего камина и до сих пор дровами обеспечены. Камин мы топим редко, в основном на Рождество, Новый Год или иногда просто для создания романтического настроения :).
Да, и еще, что касается дров, то Светлана поделилась с нами информацией, что при отоплении дровами необходимо платить дополнительный местный налог на загрязнение воздуха. Цены же на дрова по регионам могут быть разные. Ну вот, с газом вроде разобрались :)
Вторая статья это расходы на электроэнергию. Стоимость электроэнергии (цифры из нашего счета за февраль 2013 г.) - 49,80 форинтов за 1 Квт/ час. Наши ежемесячные расходы на электроэнергию составляют 20 тыс. форинтов. Когда у нас не было пруда на участке с системой фильтрации, то мы платили в два раза меньше. Но японским карпам и золотым рыбкам нужна чистая вода, поэтому и возникают дополнительные расходы на электроэнергию, и естественно на воду.
Третья статья это вода. Стоимость 1 куб. воды в нашем счете - 1133,91 форинтов. Вода здесь конечно не дешевая, а если учесть, что у нас на участке пруд с рыбами, плюс розарий, много хвойников, земельный участок не маленький, десять соток, поэтому мы тратим на воду порядка 8-10 тысяч форинтов в месяц. Счета на воду присылаются ежемесячно почтой. Показания счетчика представители водоснабжающей организации снимают один раз в год, после чего производится перерасчет.
Четвертая статья - вывоз мусора. Для сбора мусора как правило используется специальный черный контейнер, у нас он уже был при покупке дома, это бак объемом 110 литров. Есть контейнеры меньшего размера. например на 60 литров. Для вывоза мусора мы заключили договор с компанией, которая этим занимается в нашем регионе. Каждый год в январе нам присылают по почте специальную наклейку на мусорный бак. Ниже на фотографии вы можете посмотреть, как выглядит эта наклейка и контейнер для мусора.
Летом мусор вывозят два раза в неделю, по вторникам и пятницам, а зимой один раз в неделю, по средам. Уже вечером, накануне дня, когда приезжает мусорка, все жители выставляют контейнеры за периметр своих участков. Мусорка обычно по утрам, часов в девять, объезжает все дома и забирает мусор. А жителям остается только забрать пустой контейнер. Красота, да и только. Сразу хочется напомнить, как мучаются наши российские дачники, вывозя мусор со своих участков в неизвестном направлении и создавая стихийные свалки. Здесь с этим проблем нет, только надо не забыть в нужный день выставить бак.
Платим мы за вывоз мусора один раз в квартал. Летом счета приходят немного на большую сумму, чем зимой. Последний счет мы оплатили на сумму 3950 форинтов за 4 квартал 2012 года. Наши местные ребята "мусорщики" работают в красивой зеленой униформе, всегда чистенькие, и работу свою делают очень быстро, слаженно и "красиво". Не успеешь оглянуться, как они уже опустошили все контейнеры. Да еще и ручками всем помахали, и успели со всеми поздороваться :)
Во многих венгерских городах, например таких как Кестхей или Békésszentandras, в которых живут наши форумчане, есть программы по вывозу сортированного мусора. Участники нашего форума поделились с нами информацией, что сортированный мусор от их домов вывозится один раз в месяц. Владельцы недвижимости, которые участвут в этой программе, имеют скидку на общий вывоз мусора. Мусор как правило делится по таким категориям, как цветное и белое стекло, бумага, пластик, тетрапак, пищевой металл, батарейки-провода, лампочки и отработанное растительное масло. Мусор должен быть выставлен в специальных пакетах, а масло в специальных бутылках. Специальные пакеты выдаются в день вывоза мусора. Сколько забирают пакетов, столько и выдается новых. В Békésszentandras обычный мусор вывозится один раз в неделю. Ежемесячная оплата, если принимаешь участие в программе, порядка 750 форинтов. А если нет, то дороже, около 1000 форинтов.
Как уточнила в комментариях к этой теме наша форумчанка Светлана, которая живет в частном доме в Кестхее, сортированный мусор у них вывозится два раза в неделю, и это можно посмотреть на графике вывоза мусора (картинка в начале этой темы). Сортированный мусор это пищевые отходы и пластик с бумагой. А коммунальный мусор, который не вошел ни в одну из этих категорий, вывозится реже, приблизительно один раз в месяц. Довольно мудрено с вывозом мусора в Кестхее, да? Нам такой график не присылают, у нас все просто :).
Пятая статья это расходы на домашний телефон и интернет. Мы заключили договор с компании T-HOME, выбрали пакет семейный: телефон плюс интернет плюс IP-телевидение (скорость 15 Mbit/s для качественного просмотра HD и 3D каналов русского телевидения через интернет). Ежемесячные платежи по этому пакету составляют около 9 тыс.форинтов.
Шестая статья - садовник. Если постоянно не живете здесь, то необходим садовник, который будет в ваше отсутствие подстригать газон, живую изгородь, кустарники и пр., поливать и содержать в порядке ваш участок. Если это не делать, то на вас может быть наложен штраф местным муниципалитетом. Венгры, как правило, содержат свои участки в идеальном порядке и подстригают свои газоны каждую неделю.
Стоимость услуг садовника от 40 до 100 евро в среднем в месяц. Это зависит от объема и вида работ на вашем участке, и площади земельного участка. Когда нам нужен был садовник, мы его легко нашли, подав объявление в местную газету. Неделю после выхода объявления телефон не умолкал. Трудился наш садовник за двадцать пять евро в месяц. Подстригал газон, кустарники, боролся с сорняками и вредителями роз.. Приходил один раз в неделю летом, и пару раз в месяц зимой. И за домом присматривал, почту забирал. Но это было несколько лет назад, сейчас цены на услуги садовников выросли.
Для оплаты коммунальных услуг вы можете открыть счет в венгерском банке и написать заявление для автоматического списания, в этом случае вам не придется каждый месяц оплачивать ваши счета на почте. А можно платить с помощью интернет- банкинга, предварительно подключив эту услугу в банке, в котором у вас открыт счет.
Очень важно знать, что если вы в установленные сроки не оплатите счет, например за газ или электроэнегию, то в этом случае вам сначала отправят повторное письмо с предупреждением, а затем могут просто приехать и снять ваш газовый счетчик или отключить ваш дом от электроснабжения. Повторное подключение возможно только после погашения всех задолженностей по счетам и уплаты штрафа. Плюс вы потратите немало нервов, чтобы ваш дом подключили как можно быстрее.
А представьте, если это происходит зимой? Знаю это не понаслышке, так как у нас был печальный опыт, когда в первый год, после покупки дома, мы уехали в Россию на три месяца, а вернувшись на Рождество в Венгрию, обнаружили, что наш дом отключили от электроснабжения. Вспоминать не хочется, приятного мало, Рождество встречали при свечах и без телевизора.
Складывать все коммунальные расходы не буду, каждый из вас сможет это легко сделать, только хочу сказать, что наши коммунальные расходы явно выше среднестатистических. При экономном потреблении и отсутствии на вашем участке пруда, и большого количества зеленых насаждений, расходы на коммунальные услуги будут гораздо ниже, чем у нас. Надеюсь, что я ответила на все ваши вопросы, связанные с темой коммунальных платежей.
Не забывайте оставлять ваши отклики и комментарии в этой теме, это очень важно для меня!
Write a comment
Ташит (Thursday, 07 March 2013 06:58)
Уважаемая Наталья!
Большое Вам спасибо за такой подробный рассказ о коммунальных платежах в Венгрии. Очень полезная и нужная информация, которую трудно получить из других источников.
С наступающим праздником!
С уважением, Татьяна
Алевтина (Thursday, 07 March 2013 07:12)
Наташа, спасибо. Все доступно написано.А как вы объясняетесь во всех этих конторах-банке, почте и т.д.??
golden-ager (Thursday, 07 March 2013 09:05)
Наталья! Поздравляю тебя и весь женский состав форума с наступающим праздником! Всех благ, отличного весеннего настроения и реализации всех планов!
Наталья, отдельное спасибо тебе за такую прекрасную статью. Она исчерпывающе отвечает практически на все вопросы, которые могут возникнуть у тех, кто конкретно заинтересован этой темой. Возможно, к этим затратам стоило бы добавить муниципальный налог, о котором ты уже писала. Просто, чтоб все в одном месте было.
Кстати сказать, подсчитал я венгерскую "коммуналку" и вышло так, что содержать там дом в 200 кв.м не намного дороже, чем обычную квартиру здесь. Т.е. чисто коммуналка стоит в рублях ~ 6 500. Мой последний коммунальный платеж за свою квартиру составил 5 700. Как говорится, почувствуйте разницу. Далее. Мой ежегодный налог на квартиру получается пока в 2 с небольшим раза меньше, чем муниципальный налог на дом 200 кв.м в Кестхее, но здесь и разница по площади жилья такая же. Кроме того, предполагаю, что наше ЖКХ и налоги на недвижимость имеют свойство расти гораздо быстрее, чем где-либо вообще. За исключением, возможно, Греции...
Резюме приблизительно следующее. Переезд из России в Венгрию в плане оплат коммунальных услуг (несмотря на более высокую цену энергоносителей) и налогов никак дополнительно не ударит по карману новых собственников жилья. При этом качество и количество :-) этого жилья будет существенно лучше, чем в России. Üdvözöljük !
Ольга Пылова (Thursday, 07 March 2013 10:00)
Наташа! Большое спасибо за полезную статью. А как вы понимаете во всех этих счетах и при оплате вам кто-нибудь помогает русскоговорящий или вы уже сами изъясняетесь на венгерском?
С наступающим праздником Весны! Всех Вам благ и огромного здоровья!
Gasya (Thursday, 07 March 2013 13:45)
С наступающим праздником Вас, Наталья, и всех наших девушек в Венгрии!
Доброго Вам здоровья,любви и счастья!
Татьяна (Thursday, 07 March 2013 14:19)
Наташа! Присоединяюсь к словам благодарности всех кто откликнулся на Ваш подробный комментарий по платежам! А про муниципальный налог объясните поподробнее,пожалуйста?
nadya555 (Thursday, 07 March 2013 16:25)
Наташа,спасибо за информацию.Подробно и понятно.У меня есть еще 2 вопроса:
1.Есть ли еще какие-то налоги,которые Вы оплачиваете (например,налог на землю)?
2.Расходы на домашний телефон : тариф включает в себя оплату всех разговоров или это базис,а за время разговоров идет доп.оплата? Каковы тарифы на разговоры с др.странами?
Поздравляю всех с праздником!
nv9 (Thursday, 07 March 2013 18:26)
Хорошая и подробная статья !!! Спасибо Наталья.
Железнова Наталья (Thursday, 07 March 2013 19:19)
Спасибо всем за ваши отклики и комментарии! Всех женщин еще раз поздравляю с наступающим нашим любимым женским праздником! Всем любви и внимания ваших близких!
Информацию о муниципальном налоге можно почитать на сайте в разделе : Ответы на вопросы. Налог на землю мы не платим. Телефон используем только для местных звонков. За это дополнительных платежей у нас нет. А за международные звонки конечно надо платить дополнительно. Для этих целей мы используем скайп, это дешевле и проще. Оплату всех коммунальных счетов производим, как правило, по безналичному расчету, с помощью системы интернет-банкинга. Но и оплатить счет на почте достаточно просто. Чеки приходят заполненные, вам надо только принести этот желтый чек и денежку на почту, отдать кассиру в окно для оплаты. Все гораздо проще, чем вы думаете. Просто не надо бояться и комплексовать. И все получится. Пару раз придете на почту и вас уже будут узнавать и встречать, как родных :)) А информацию в счетах я первое время самостоятельно переводила, используя он-лайн переводчики. А сейчас конечно понимаю, что к чему, сколько и за что. Не забывайте, что я изучаю венгерский язык. Конечно это происходит не так интенсивно, как мне бы хотелось. Но процесс идет, и думаю, что в конце концов наступит время, когда я буду свободно говорить и легко понимать венгерскую речь..
Светлана (Thursday, 07 March 2013 22:29)
Наташа, привет! Как всегда, написано всё обстоятельно и по делу. Внесу только небольшую поправку: у нас в частном секторе в Кестхее сортированный мусор вывозится не 1 раз в месяц, а 2 РАЗА В НЕДЕЛЮ, это видно на графике: пищевые отходы и пластик с бумагой. Коммунальный мусор, не вошедший ни в одну из этих категорий, вывозится реже, как раз где-то 1 раз в месяц.
Железнова Наталья (Thursday, 07 March 2013 22:54)
Спасибо Светлана за уточнение, сейчас внесу поправку в эту тему..
Константин (Friday, 08 March 2013 01:04)
Наталья, спасибо за статью.. Информативно, коротко и полезно.
С праздником Вас!
Tatiana (Friday, 08 March 2013 14:02)
Наташа,спасибо за подробности,они бесценны.Спасибо за то,что уделяете столько внимания и времени.Очень сложно на расстоянии найти ценную,правдивую информацию.С праздником Вас!И, да поможет Вам Бог...
Элиза(LIZET) (Friday, 08 March 2013 19:14)
Дорогая Наталья,огромное спасибо Вам, за подробно изложенные факты.Очень полезная информация.С праздником Вас,с 8 марта,желаем быть всегда счастливой! Где счастье, там и красота.А женщина с улыбкой милой прекрасней чем сама весна.
SVETLANA (Friday, 08 March 2013 21:19)
НАТАША,Я ИЛИ ПЛОХО СЧИТАЮ,ИЛИ ЧТО ТО НЕ ПОНЯЛА..2000ТЫС ФОРИНТОВ ЗА ГАЗ,ЭТО 6 ТЫС ЕВРО,??В МЕСЯЦ 500 ЕВРО ТОЛЬКО ЗА ГАЗ??!!!!
Сергей (Saturday, 09 March 2013 08:47)
Мне было бы интересно увидеть все платежки в натуре. Если говорить о российских коммунальных платежах, то меня лично от них тошнит. Жуткое количество колонок, цифр, узкие полоски строчек, куда сложно вписать данные. Постоянные непонятки с переплатами и недоплатами. Я физически не представляю как все счета и записи в них осваивают одинокие старые люди. Всегда считал и считаю большим издевательством формы наших счетов. О стоимости всего не говорю, она везде разная, в зависимости от жлобства регионов.
Железнова Наталья (Saturday, 09 March 2013 12:23)
Отвечаю SVETLANE на ее комментарий с множеством восклицательных знаков :)))
Да, SVETLANA, вы плохо считаете. Не 2000 тыс. форинтов , а 200 тыс. форинтов, разницу улавливаете?
Годовые платежи за газ составляют приблизительно 668 евро, а в месяц это 55 евро ( если считать по курсу на 9 марта 2013 года). А вы приводите цифры в десять раз выше :))) Ну ничего, с кем не бывает.. Кстати, на нашем форуме "Все о жизни в Венгрии" www.my-vengria.com есть калькулятор валют, с помошью которого можно легко пересчитать форинты в рубли, евро или доллары.
Tatiana (Saturday, 09 March 2013 22:47)
Спасибо,Наташенька! Становится все понятнее и проще. Качественная информация.
Ольга Коновалова (Sunday, 10 March 2013 10:23)
Наташенька, привет! С прошедшим праздником! Очень информативная статья, только я в ваших деньгах запуталась, сколько все-таки получается коммуналка, например, в рублях в год или в месяц? Вроде все прочла внимательно...
SVETLANA (Monday, 18 March 2013 09:53)
конечно,прочитала бегло,спасибо за ответ..
О.Сколл (Saturday, 06 April 2013 04:29)
Все четко,ясно,подробно.Спасибо.
Людмила (Sunday, 01 September 2013 11:33)
Большое спасибо за детальную информацию.Я ещё слышала, что надо платить за телевизор отдельно.Это правда или нет?
Железнова Наталья (Sunday, 01 September 2013 14:40)
За телевизор платят в магазине, когда его покупают :)
А если вы имеете ввиду оплату IP TV (просмотр ТВ передач через интернет), то конечно за это надо платить отдельно.
Людмила (Friday, 06 September 2013 09:22)
Спасибо.Значит меня обдурили.Говорили если в доме 2 телевизора, то платится за каждую единицу.
евгения (Tuesday, 26 November 2013 13:10)
извините ,может быть не в тему, но
по поводу газового отопления.....
возможна ли утечка газа из этих так сказать батарей.......
спрашиваю потому что мы с семьёй стали чувствовать себя не очень хорошо но только дома
Наталья (Sunday, 23 March 2014 09:04)
Хорошая статья. Спасибо. Наташа! А есть ли ежемесячный налог на недвижимость. В Финляндии есть.
Железнова Наталья (Sunday, 23 March 2014 10:31)
Наш дом находится в курортной зоне и мы платим ежегодно муниципальный налог на строение. Подробно об этом налоге можно почитать в рубрике "Ответы на вопросы".
Алексей Слепцов (Tuesday, 08 April 2014 13:36)
Оооооочень полезная информация .... В мае будем проверять на практике на себе ... СПАСИБО!!!!
Наталья (Sunday, 08 November 2015 09:24)
Статья интересная, но у меня есть вопрос по поводу перезаключения договором на коммунальные услуги.( у нас квартира в тсж в Хевизе) , можем ли мы это сделать сами или надо делать это самим , непонятно как и куда обращаться) подскажите
Наталья Железнова (Sunday, 08 November 2015 11:35)
Перезаключить договоры на коммунальные услуги можно самостоятельно или подключить помощников - переводчиков. Частенько помогают в этом представители агенств недвижимости, с помощью которых приобреталась недвижимость. Посмотрите контактные данные обслуживающих организаций в договорах, заключенных предыдущими владельцами недвижимости: по газу, электроэнергии, воде, вывозу мусора и пр. Сходите к управляющему вашего ТСЖ. Подскажет, что и как. Мы в свое время сами перезаключали все договоры с обслуживающими организациями.
Александр (Sunday, 28 February 2016 18:38)
А есть ли какой нибудь гос. интернет сайт где можно оплатить за свет и газ по пластиковой карте?
Наталья Железнова (Wednesday, 02 March 2016 16:50)
Александр, официальный сайт компании E.ON www.eon.hu
Чтобы получить доступ в личный кабинет, надо зарегистрироваться на сайте. В этом случае будет возможность просматривать и оплачивать выставленные счета за свет и газ (в том числе онлайн), показания счетчиков передавать, запрашивать копии счетов-фактур и пр.
Елена (Wednesday, 10 October 2018 17:54)
Наталья, Вы заключали договор на вывоз мусора сразу после покупки дома или после того как решили жить в Венгии постоянно, а не наездами?
Заранее благодарю Вас за ответ!